Когда требуется посуточная аренда квартиры, один из главных вопросов – необходимо ли подписывать договор. Причем он одинаково интересен, как для собственника, так и для квартиросъемщика. Это обусловлено тем, что первый не хочет растерять дорогое имущество, которое он использовал для оформления квартиры. Второму же не хотелось бы оставаться без крыши над головой, либо переплачивать за жилье минимального комфорта. Поэтому надо разобраться в вопросе с подписанием и составлением договора максимально подробно.
Требования к договору
Многих собственников интересует вопрос: как правильно составлять договор при посуточной аренде? Дело в том, что в действующем законодательстве отсутствуют какие-либо правовые нормы относительно оформления договора посуточной аренды. Однако есть определенные пункты и разделы, которые должны в обязательном порядке присутствовать, чтобы документ был официальным и имел юридическую силу:
- Предмет договора. Это квартира, с указанием ее точных технических и эксплуатационных характеристик. Нужно написать адрес, количество комнат, площадь, другую важную информацию.
- Паспортные данные участников. Сюда же можно вписать номера сторон сделки, и дополнительные телефоны – рабочие, друзей или родственников.
- Сроки аренды. Необходимо указывать точную дату и время заселения, равно как время окончания аренды. Здесь важна точность вплоть до часов, поскольку некоторые квартиранты вовсе могут воспользоваться квартирой только на несколько часов.
- Стоимость. Нужно указывать стоимость аренды за сутки проживания, равно как и полную сумму, если потребителю требуется квартира на более продолжительный период. Обратите внимание, когда жилье арендуется на несколько дней сразу одним арендатором, рекомендуется сделать небольшую скидку – так поступают все собственники и агенты по недвижимости.
Официальная аренда квартир посуточно в Полтавской области предпочтительна, поскольку только так вы сможете застраховать свое имущество. Не стоит пытаться сэкономить на уплате налогов государству, ведь тогда оно не сможет вас защитить в случае необходимости.
Дополнительная информация
Есть несколько сведений о договоре, которые необходимо знать каждому человеку, планирующему подписать соответствующий документ:
- Он считается заключенным без регистрации. Достаточно, чтобы два участника сделки поставили свои подписи, и документ уже входит в юридическую силу;
- К договору не прилагается передаточный акт, его нужно подписывать в отдельном порядке. Если вы подготовите сразу много перечней имущества, то проблем дополнительная волокита с документами не доставит;
- Указывайте вопросы с уборкой. Дело в том, что при посуточной аренде чистота квартиры становится ответственностью арендодателя. Если жилье арендуется на несколько часов или сутки, то можно убраться после выселения арендаторов. Но когда она продолжается несколько дней, нужно обговорить и указать в договоре, когда и как будет проводиться уборка.
- Договор считается заключенным, если в нем присутствуют обязательные пункты. С ними доступно ознакомиться на официальных государственных сайтах Украины.
Договор является документом, который одинаково важен для собственника и арендатора. Нельзя заключать устные сделки, поскольку приличный и добропорядочный на первый взгляд человек может оказаться аферистом, который вынесет все ваше имущество. Причем опытный мошенник, вполне справится за несколько часов. Поэтому важно всегда проверять документы, а также подписывать договор, причем даже если квартиросъемщик планирует съезжать через несколько часов.