29 серпня команда інвестиційної REIT-компанії Inzhur оголосила, що довготривалі перемовини з Національною комісією з цінних паперів та фондового ринку (НКЦПФР) завершилися успіхом: регулятор видав спецдозвіл на приєднання п`яти поточних фондів компанії до нового мегафонду Inzhur REIT. А вже 9 вересня — тисячі українців і українок почали інвестувати в комерційну нерухомість від 10 гривень.
Отримання спецдозволу від регулятора стало законодавчим прецедентом для інвестиційного ринку України. За словами засновника і СЕО Inzhur Андрія Журжія, саме воно дозволило створити новий фонд на унікальних умовах: інвестування в топову комерційну нерухомість від 10 гривень, дохідність фонду 9,5% річних у доларах з щомісячними дивідендами на картку, багато об'єктів і напрямків.
«Рішення НКЦПФР дозволило нам створити найбільший фонд в історії Inzhur і радикально знизити поріг інвестицій. Стратегічна мета компанії — навчити інвестуванню 1 млн українців та українок протягом наступних 3 років: для цього інвестиції повинні бути доступні буквально кожному, і поява фонду Inzhur REIT дозволила нам це забезпечити. Це створить ринок і підвищить рівень фінансової грамотності в Україні. Для країни це необхідно, і ми вдячні регулятору за ефективну співпрацю», — кажеАндрій Журжій.
Фонд Inzhur REIT: що відомо
До фонду Inzhur REIT приєдналися 5 колишніх фондів Inzhur, а всі їхні активи стали частиною нового мегафонду: тобто у складі Inzhur REIT вже на старті опинилися діючі та вже заплановані об'єкти для супермаркетів «Сільпо», «Фора», Novus і Comfy, а також об'єкти для ресторанів McDonald’s.
Крім цього, Inzhur вже зараз оголосив про найближчі поповнення фонду: на етапі due dilligence знаходиться рекордна для компанії угода з придбання ТРЦ за $36 млн, а під новий напрямок ритейл-парків активно купується земля і готуються необхідні документи.
«Об'єднання створює переваги, і ось основні: краща ліквідність, більше інвесторів, максимальна диверсифікація та нівелювання значного впливу нових будівництв на прибутковість поточних інвесторів, краща прибутковість на вкладений капітал та більше спроможності займатися інвестуванням у комерційну нерухомість найвищого рівня», — підкреслюєАндрій Журжій.
Станом на зараз фонд Inzhur управляє активами на 3,809 млрд грн і об'єднує 21 570 співвласників, які вже отримали 915 млн грн доходу.
✏️ Довідка. Inzhur — перша українська RЕІТ-компанія (Real Estate Investment Trust), яка дає змогу українцям об'єднуватися для інвестування у велику нерухомість. Співвласники отримують дохід від орендних виплат і зростання капіталізації об'єктів.