У Вінниці змінив власника один із найпомітніших комерційних об’єктів міста — ТРЦ Sky Park. Його придбали не корпорації й не великі інвестори, а майже 38 тисяч українців, що разом інвестують у фонд Inzhur REIT.
Сума угоди — 1,513 млрд грн, а до бюджету вже надійшло понад 115 млн грн податків.
Для ринку це подія, яка чітко окреслила нову тенденцію: великі об’єкти нерухомості можуть стати доступними не для одиниць, а для тисяч людей, повідомляє jerelo.com.ua.
Чому ця угода стала показовою
Кілька років тому участь у подібних проєктах була мрією для більшості українців. Потрібні були великі чеки, важкі переговори, складні юридичні процеси.
Inzhur REIT фактично «демократизував» цю сферу — поріг входу у фонд починається від 10 грн.
СЕО Inzhur Андрій Журжій підкреслює: люди не відмовляються від інвестування, якщо бачать простий і зрозумілий інструмент. Яскравий доказ — вибухове зростання фонду та перша колективна купівля ТРЦ такого масштабу.
Що являє собою Sky Park
Sky Park — це 30 тисяч квадратних метрів у самісінькому центрі Вінниці.
Усередині — понад 150 орендарів, серед яких:
- Bershka
- Pull&Bear
- Stradivarius
- Levi’s
- Colin’s
- KFC
Зайняті всі площі без винятків — черга на оренду вже сформована.
Також у ТРЦ працює кінотеатр SmartCinema із сімома залами, фітнес-клуб і коворкінг.
Завдяки високому трафіку й стабільній орендній завантаженості об’єкт розрахований приносити інвесторам до 15% річних у валют
Гарантії прозорості
Угоду офіційно погодив Антимонопольний комітет України. Це важливий момент: інвестори отримують підтвердження, що купівля відбулася законно, відкрито та без прихованих ризиків.
Фонд уже не вперше демонструє стабільність: за останній рік фактична дохідність склала 14,05% у доларах, а інвестори отримали понад 417 млн грн дивідендів.
Що є у портфелі Inzhur REIT
Sky Park — наймасштабніший актив фонду, але не єдиний.
Команда керує великими об’єктами, які орендують:
- McDonald’s
- «Сільпо»
- «Фора»
- Comfy
- MasterZoo
Частина нових об’єктів знаходиться на етапі будівництва.
Загальна вартість портфеля — 3,476 млрд грн.
Інвестиції, які стали доступними
Inzhur REIT дає можливість:
- інвестувати від 10 грн
- отримувати щомісячні виплати з оренди
- заробляти на зростанні вартості нерухомості
- брати участь у великих угодах без великих сум
Середній чек інвестора — 28,5 тис. грн, а загальна кількість інвесторів Inzhur уже перевищує 43,7 тисячі людей.
План на майбутнє: 1 мільйон інвесторів
Компанія ставить перед собою амбітну мету — досягти 1 млн інвесторів за три роки.
Над цим працюють системно: створюють прозорі фінансові продукти, розширюють портфель нерухомості та роблять інвестиції зрозумілими для новачків.
Довідка
- Inzhur — перша українська компанія формату REIT, що об’єднує інвесторів для придбання великої комерційної нерухомості
- Inzhur REIT працює з топовими об’єктами, виплачує дивіденди щомісяця, а прогнозована прибутковість — 9,5% у доларах США.
На тлі зростання інтересу українців до нових форматів інвестицій і культурних проєктів увагу привертає й оновлена зимова виставка Ukraine WOW з новими експонатами та відомою датою старту.