Харьков богат на объекты жилой недвижимости, и эта тенденция не прекращается, а только развивается. Сегодня рынок недвижимости предлагает различные варианты – купить двухкомнатную квартиру, обменять трехкомнатную или арендовать однокомнатную. Под любой спрос есть свое предложение, а заинтересованному пользователю остается только выбрать оптимальный вариант. Жилая недвижимость продается в каждом районе, а цена квартир зависит, как от внешних, так и внутренних факторов.
Чтобы правильно выбрать и купить, следует придерживаться некоторых советов и рекомендаций, предоставленных АН «Город». Это позволит заплатить за жилую недвижимость столько, сколько она стоит, не переплачивая лишнего и не попадая в дополнительные расходы.
Выбор района
Каждый район в Харькове хорош по своему, есть свои местные достопримечательности, места отдыха и развлечения. В каждом районе достаточно развита инфраструктура, и почти везде проходят линии метрополитена. Поэтому при выборе объекта жилой недвижимости обращайте внимание:
- на месторасположение дома;
- год строительства;
- этажность;
- площадь квартиры;
- количество комнат;
- техническое состояние.
Как правило, к продаже предлагаются квартиры на вторичном рынке недвижимости, но жилые дома построены в разные периоды времени. Есть «сталинки», «хрущевки», панельные многоэтажки, жилые комплексы и другие. В некоторых квартирах ремонты не делались десятилетиями и техническое состояние такого жилья, оставляет желать лучшего. Поэтому обязательно смотрите состояние инженерных систем и коммуникаций, проводки и многих иных вещей, чтобы в дальнейшем ремонт квартиры не обошелся слишком дорого.
Проверка документов
Очень важным является проверить документы на соответствие, чтобы сделка была успешной и удачной. Между собой они делятся на:
- юридические;
- технические.
Следует проверить правоустанавливающие документы, что квартира на законных основаниях принадлежит собственнику, и он имеет полное право отчуждать свою собственность. Если квартира не в частной собственности, то продать ее нельзя, поэтому следует детально изучить правоустанавливающие документы.
К технической документации относится технический паспорт, заверенный БТИ. Если в квартире сделана перепланировка или она модернизирована и убраны некоторые стены, а в техпаспорте об этом нет записи, то следует добиться от продавца внесения изменений в эту документацию.
Если обращать внимание на отсутствие залогов и арестов, долгов по квартплате и за коммунальные услуги.