Ценообразование – ключевой вопрос при поиске квартиры на несколько суток. Если не изучить данный аспект, легко переплатить деньги и получить в свое распоряжение квартиру с массой недостатков.
Отдельно рассматривается ситуация, когда сделка оформляется через агентство. Это автоматически добавляет к стоимости около 30 %. Аренду можно провести самостоятельно и безопасно. Главное – учесть факторы, влияющие на стоимость и найти компетентного партнера.
Цели аренды и характеристики жилья
Посуточно квартира снимается для проведения дней рождений, деловых встреч, проживания. Очевидно, что большинство арендодателей не горит желанием сдавать квартиру, чтобы в ней была проведена вечеринка с большим количеством гостей.
Опытные домовладельцы прописывают данный пункт в договоре. Нужно понимать, что нарушение любого условия влечет за собой последствия. Это может быть штраф, дополнительная денежная компенсация или выселение в удобный для домовладельца момент.
Стоимость, предлагаемая арендодателем, не всегда соответствует действительности. Рассмотреть это можно на примере съема жилья на 2-3 дня, что актуально для тех, кто приезжает в город как турист:
- Аргументом в пользу наценки для арендодателя становится расположение квартиры в центре. Заплатить много можно, но только если это новостройка. Большинство жилых зданий в центральных районах города – это устаревшие пятиэтажки, возраст которых превышает 50 лет. Рассчитывать на комфорт не приходится.
- Другой фактор в пользу повышения цены – это топовое техническое оснащение. Помимо стандартных кухонных принадлежностей арендодатели предлагают стиральную машину, духовые печи, дорогостоящий телевизор и аудиосистему. Однако для туристов, которые снимают квартиру только, чтобы переночевать, все это бесполезно.
- Еще один на аспект – это наличие личного парковочного места. Для тех, кто приехал в город на машине, это неоспоримое преимущество. Припарковаться в центре или даже на окраине в застроенном микрорайоне проблематично.
- Нет смысла переплачивать и за квартиры, располагающиеся на первых этажах. Даже если жилая площадка отличается дорогостоящим ремонтом, имеет все для современного и комфортного проживания, на первом этаже рассчитывать на уют не приходится.
Аренда квартир посуточно в Хмельницкой области благодаря учету этих аспектов не ударит по карману.
Как подобрать квартиру, с которой не возникнет проблем?
Редкий арендодатель рассказывает все о жилой площадке и жилом комплексе. Цель одна – подписать договор, сдать квартиру и получить деньги. Поэтому арендатору нужно действовать самостоятельно и всесторонне изучить предлагаемый объект.
Первое, на что стоит обратить внимание, это гигиена в подъезде и состояние общих жилых пространств. Наличие грязи, мусора, разрисованных стен вряд ли говорит о том, что в доме проживают социально благополучные лица.
Второй критерий – это состояние инженерных сетей. Перед подписанием договора следует проверить розетки, канализацию и трубы. Бытовая катастрофа выльется для арендатора в значительную неустойку.
Не стоит забывать о документах. Даже если аренда предполагает устное соглашение, стоит убедиться в том, что арендодатель – это тот человек, который имеет право на операции с недвижимостью. Некоторые квартиры сдаются без ведома других собственников или вообще сторонними лицами, которые забирают деньги у клиента и пропадают.
Сайт DOM.RIA.BIZ поможет найти квартиру в Хмельницкой области по доступной стоимости. Ранжировать предложения можно не только по ценникам, но и по планировкам, количеству комнат и статусу здания. В Хмельницкой области ведется активное возведение новостроек, поэтому легко найти квартиру в доме европейского класса.